住宅ローンを借り換えしてみた

またしばらくブログを書かない日々でしたが、ようやく復活です。

マイルにはならない話ですが、ようやく懸案の住宅ローンの借り換えが終わりましたので

その報告をしたいと思います。なお、まったくマイルとは関係ありませんが。

さて、思い立ったのは昨年の１１月です。

Airbnbを始めるなどして、何か調子に乗ってじっとしているのがいやになってきました。

そこで思い立ったのが、「住宅ローンって、なにかいじった方がいいのではないか」と

いうことです。

根拠はなかったのです。

僕の住宅ローンは２００５年８月にスタートしました。東京に戸建て住宅を購入しました。

そのときに借りた金額は正確には３６４０万円でした。

利率は２．５％で２０年返済。八千代銀行からフラット35で固定金利で借入をしました。

その当時でも十分に低い金利で、衝撃的な利率でした。今のような利率は全く想像できない

時代でした。

３５年の期間で返済する人が多いと言われましたが、その当時でもう４０歳が目の前に

来ていましたので、７０過ぎて住宅ローンを返済するなんて絶対無理と思って、５９歳で

完済するように設定しました。

それから３年間はがんばって積極的に繰上返済もしまして、５７歳で完済するようにしました。

２０１１年になりますと、震災の影響もあり金利はさらに引き下がり、借り換えを検討。

そして８月に新生銀行のキャンペーンにつられて、１．５％、１０年固定（残期間１１年）の

条件に借換をしました。どんなキャンペーンだったかと言いますと、確か事務手数料が

ものすごく安くなるというものだったような記憶があります。

この時の借入額が２２００万円です。期間は変わらず。

もうこのまま最後まで行くかな～と思っていました。

新生銀行はとても便利でしたから。ATMは全く手数料を取られることもないし、

振込も１０回／月は無料という条件です。

ただ、この５年間、特に自民党政権になってからはがんがん金利は下がり続けます。

その誘惑もあって、昨年の秋くらいから借換ようかな～と考え始めました。



こんな小さな家ですが、住んでみると快適です。



冷蔵庫を搬入するだけでもこんな大騒ぎなのですが。

この続きはまた。

うたぞー