クリスマスツリーが職場にやってきた

僕の勤務先は新宿ＮＳビルです。

今年の３月から移転しました。

以前の野村ビルに比べると、少し駅から遠くなりましたが、それでも

快適です。地震の時に命の危険を感じなくなりました。

このビルの特徴としては、ロの字にビルが建てられておりまして、

真ん中が大きな吹き抜けとなっています。

まるでビルに囲まれる広場が中央にあるみたいです。

普段は贅沢に何も置かないのですが、この時期にクリスマスツリーが

飾られました。初めてのクリスマスシーズンです。



しかし、きれいなのでビックリしました。





キリストの生誕を祝いますから、お釈迦様の生誕を祈ってはいかが

でしょうか。４月８日です。なぜかお釈迦様の像に甘酒をかけます。

ビジネスにならないから、メジャーにならなかったのかな？

うたぞー



こっそり発売しています。なぜか、ランキングではベスト10にとどまっています。

僕のAirbnb日記: サラリーマンが自宅の六畳間で国際交流

• 出版社/メーカー:
• 発売日: 2016/11/04
• メディア: Kindle版

５０歳になって思うこと

子どもの時には自分の親より年上の人は、おじいちゃんであった。

もちろん、おじいちゃんという年齢でなくても、それに近いものであった。

今、もう自分がそんな年齢になってしまった。

別に、９日に誕生日を迎えたから突然、おじさん度合いが増したわけでもないが、

半世紀生きてきて、残りの人生がかなりの確率で今まで過ごしてきた時間

ほどはないと考えるようになった。

まだまだやりたいことはあるのに時間はない。

でも寸暇を惜しむというほどでもなく、ポケモンGOをやっていたりする。

自分が子どもの時に描いていた５０歳のおじさん像とは大きな違いである。

会社でも「まじでー」とか言っていたりする。

職場にいると、自分より年上の人が少なくなっていることに寂しさを

覚えると同時に、同級生という公平に年齢を積み重ねていく人種に対し

不思議な親近感と懐かしさを持ち、同級生全てが昔からの親しい友人のような

錯覚を覚えるから不思議である。

だからおじさん達がせっせと同窓会だなんだとやるんだと分かってきた。

サラリーマンとしてどのような終着点に向かっていくのか皆目見当も付かないが

今までとは違って、後進を育てるということの本当の意味が分かってきたような気がする。

うたぞー

住宅ローンを借り換えしてみた その３

５月になってから、ソニー銀行に決めて相談を再開することにしました。

５月の１１日に東京駅に行く機会があったので、その時に八重洲にある

ソニー銀行のローン相談センターに行ってみました。

アポはなかったのですが、きちんと対応してもらって仮審査が終わっていることを

伝えて、書類から再開することで決まりました。

それから書類を整えます。そのへんのやりとりは全てネットのローンコミュニケーションボード

に記録してありますのですぐに分かります。

団体信用生命に加入しますので、告知書を記入。三大疾病でも保険金が支払われるか

迷いましたが、０．３％利率が上がります。

金利はどうだったかと言いますと７年までは０．７５％です。固定で。

今までの半分です。といっても元本の返済もありますからそんなに劇的に楽になる

わけではないのですが。０．７５％に対して三大疾病保障をつけると１．０５％になると

いうのは５割増しかぁって感じで、借換のメリットが感じられないのでやめました。

結局、審査が完了したのが６月７日でした。

それで、今、借りている新生銀行に連絡をして６月２４日（金）に借換を実施することに

なりました。

期間は６年４ヶ月が残っていましたが、面倒なのでとりあえず７年で借りました。

結果的に毎月の返済が楽になります。繰上返済手数料が無料なので、それで調整

することも考えました。でも、たぶん、しないだろうなぁ。

なにしろ０．７５％です。１３２０万の借入れですが、生命保険料と思えばちょうどいい

くらいです。繰上返済は早く完済できるのでいいのですが、自分に万一があったら

返済した後だと手元の現金は減っているし、ローンがなくなる効果が小さくなっています。

このまま最後まで借りているのがいいかもしれません。

そんなわけで、諸費用が１６万ちょっとで借換が完了しました。

利息の削減が３２万くらいですから、１６万円くらいの効果です。

やっている途中で、とても面倒くさくなってもうこのままでいいかなと何回か思いましたが、

ちょっと自分が努力するだけで、１６万もトクをするんだから、それはやらなきゃと思い直し

たどり着きました。

今の金利の情勢もよく分かりました。

借換って、健康じゃないとできませんね。

うたぞー

住宅ローンを借り換えしてみた その２

そのまま借りていてもよかったかと思うのですが、どうしても借換を

してみたくて仕方ないという気持ちになってきました。

どうしてかと言われると、きっとAirbnbの影響があったのではないかと思います。

なんとなく、今の状況を何もしないで過ごすということがもったいなく感じられ、

自分が動くことで、少しでも状況が変わるならやってみたいと思いまして。

で、１２月に本格的に調べ始めました。

借換をするとなると、手数料が問題です。そこで、借換のための手数料を各行で調べます。

金利が単純に低くても、手数料が高いとメリットが出ません。

たとえばりそな銀行は借換えの際に「融資手数料」という手数料を徴収します。

これは借入額×　２．１６％　というとんでもない額です。

１０００万円に対し、２１万６千円という額。２千万円なら４０万以上です。

この金額となりますと、それなりの期間を借りるということでなければ償却できません。

あと７年以下の僕ではメリットがなくなってしまいます。

これは利率と事務手数料の両方を見比べる必要があります。

そこで、１２月にソニー銀行とイオン銀行と住信SBIネット銀行のそれぞれに仮審査を

申し込みました。

この時点では無事に仮審査を通過することができたわけですが、残高は約１４００万円で

残り期間は７年を切ったところです。

結論から言いますと、僕はここで借換の活動を止めてしまいます。

この時点の金利水準では、借換をしても数万円の効果が出る程度です。

数万円もやったらやったで効果はあるのかもしれませんが、それでも２０万円くらいの

お金を支払うことになります。それなら２０万くらいを繰上返済に回しても同じとまでは言わない

までも、それなりの効果が出てきます。それでいいじゃん。

というわけで、２回目の借換はもう無いなぁと思って２０１６年を迎えたのでありました。

そこで飛び込んできたのが、１月２９日に日銀が発表した衝撃的なニュースでした。

それが本邦初の「マイナス金利導入」というものでした。

一般の銀行が日銀に余ったお金を預けるわけです。これが今まではほんの少し利息をもらえた

わけですが、これからは一定額を超えたお金に対し、逆に日銀が利子をとりますよというものです。

さぁ、銀行は大変です。日銀に余ったお金を置いておくことができなくなりました。

それで、そのお金は次に債券市場に向かいます。国債とか信用力のあるトヨタ自動車とか

優良企業の社債が購入されていきます。

それで、国債の基準金利は下がりまして、とうとう国債でもマイナスの利率で取引されるように

なりました。

この様子を見ていまして、５月から本格的に住宅ローンの借り換えを再起動するべく、動き始め

ました。

うたぞー

住宅ローンを借り換えしてみた

またしばらくブログを書かない日々でしたが、ようやく復活です。

マイルにはならない話ですが、ようやく懸案の住宅ローンの借り換えが終わりましたので

その報告をしたいと思います。なお、まったくマイルとは関係ありませんが。

さて、思い立ったのは昨年の１１月です。

Airbnbを始めるなどして、何か調子に乗ってじっとしているのがいやになってきました。

そこで思い立ったのが、「住宅ローンって、なにかいじった方がいいのではないか」と

いうことです。

根拠はなかったのです。

僕の住宅ローンは２００５年８月にスタートしました。東京に戸建て住宅を購入しました。

そのときに借りた金額は正確には３６４０万円でした。

利率は２．５％で２０年返済。八千代銀行からフラット35で固定金利で借入をしました。

その当時でも十分に低い金利で、衝撃的な利率でした。今のような利率は全く想像できない

時代でした。

３５年の期間で返済する人が多いと言われましたが、その当時でもう４０歳が目の前に

来ていましたので、７０過ぎて住宅ローンを返済するなんて絶対無理と思って、５９歳で

完済するように設定しました。

それから３年間はがんばって積極的に繰上返済もしまして、５７歳で完済するようにしました。

２０１１年になりますと、震災の影響もあり金利はさらに引き下がり、借り換えを検討。

そして８月に新生銀行のキャンペーンにつられて、１．５％、１０年固定（残期間１１年）の

条件に借換をしました。どんなキャンペーンだったかと言いますと、確か事務手数料が

ものすごく安くなるというものだったような記憶があります。

この時の借入額が２２００万円です。期間は変わらず。

もうこのまま最後まで行くかな～と思っていました。

新生銀行はとても便利でしたから。ATMは全く手数料を取られることもないし、

振込も１０回／月は無料という条件です。

ただ、この５年間、特に自民党政権になってからはがんがん金利は下がり続けます。

その誘惑もあって、昨年の秋くらいから借換ようかな～と考え始めました。



こんな小さな家ですが、住んでみると快適です。



冷蔵庫を搬入するだけでもこんな大騒ぎなのですが。

この続きはまた。

うたぞー

牡蠣が届かないショック

皆さんはふるさと納税はされていますか？

昨年１１月に牡蠣を楽天で注文しまして、ＢＢＱで牡蠣焼きをしましたところ

大変おいしかったので、もう一回やろうと考えていました。

そこでふるさと納税でもできるのではないかと考えて、探したところ

あるじゃないですか。けっこうたくさんありました。

しかも日時指定ができる。これは生鮮食料品である牡蠣では重要です。

その一つとして、佐賀県玄海町のふるさと納税を選びました。

昨日９日の午前着を指定しましたが、待てど暮らせど来ない。

おいおいどうなっているのかとおもっていましたら、封筒が来ていまして

「発送遅延のお詫び」とあります。

どうやら年末に貝毒プランクトンが発生しており、出荷できないということ。

早くても２月下旬からの発送になるということが書いてありました。

そして代わりにということであれば、鯛とかさざえとかもいいですよと。

うーん、魅力を感じないんですよね。

牡蠣がいいなぁということで、とりあえず待つことにしました。

同時にやっぱり養殖とはいえ、自然が相手ですから難しいですね。

特に今年は異常な暖冬ですからプランクトンも育ちやすいだろうなと。

そんなわけで、加熱用の牡蠣を買って、アヒージョにでもしようかと。

うたぞー

今年の初出勤

今日は会社に行きましたけど、まだまだ電車が空いていましたね。

出勤してまずは年初のミーティングをしまして、仕事やプライベートの

報告をします。

昨年、僕は友人が亡くなったこともあって少し自分の生き方などを

見直そうと思ってちょっとずついろんなこと変えてきました。

昔の友人に会う機会があれば、できるだけ参加するようにしています。

今年は仕事でもプライベートでも出会いを大切にしたいと思います。

１０時から明治神宮に向かいました。

これも昨年と一緒です。

昨年と比べて明治神宮は空いていました。

そんでもって外国人が多かった。

本当にたくさんいました。

彼らにとってもパワースポットのようですね。

昼はねぎしに行きまして、生ビールを飲みながら昼食です。

そこまでは新年の行事でしたが、午後からは普通の業務に戻ります。

何となく普通になりましたね。

ミーティングまでしまして、どんどん普通の日になります。

明日くらいから電車混むのかなぁ。

帰ってから、ジムに行って走ってきました。

皆さん、明日もがんばりましょうね。

うたぞー

忘年会というより飲み会

もう年賀状に取りかからないとやばいと考えましたので、

先ほど注文を終わらせました。

毎年毎年しまうまプリントに注文していますが

今年もそこにお願いしました。本日中に発送！とありましたので、あわてて９時５０分に発注。

あとは普通に届くのを待ちます。

来週土日までには発送完了させたいです。

水曜日に職場の忘年会を中野で実施しました。

そこでの写真はちっとも撮っておりませんでしたのでスルー。

翌日木曜日に職場の後輩と飲みに行きました。

彼は名古屋から今年の４月に転勤してきましたが、たまたま面識があったため

当初から親しくしていました。先日彼の昇格試験がありましてそれを手伝ったので

打ち上げと称して飲みにいきました。彼がお礼にごちそうさせてくださいというので

行ってみたかった伝統の店に。

吉祥寺のいせやです。



本店にいきました。今は店舗も増えてきれいなところもあるようですが、

木造で煙もうもうのこの店がいいでしょう。



湯豆腐を二人で食べながらあれこれ仕事の話。

僕の今持っているノウハウを彼らにどうやって伝えて残していくのか、

それともそんなものはすぐに陳腐化したり、それがやっかいなモノとして残ったり

することがないようにしたいとか、いろんなこと考える機会でした。

もう来年には５０歳になります。

その記念すべき一年をどう過ごすか。

そんなこといいながら最近気に入ったモノは、ミニストップの

モンブランソフト。



うたぞー

年末年始の報告

もう半月以上、ご無沙汰しております。

ブログをやめたわけでは決してなく、どうしてもうまく記事にできないまま

何日か過ぎてしまい、記事を久しぶりにアップするとなるとどうしようかなぁ

と思っているとよけいに書けなくなって過ごしておりました。

ここ２週間の報告をしますと、まずAirbnbのゲストとしては１２月１２日に

インドネシアから若いご夫婦が来まして、一泊していただきました。

奥様の方が日本語が得意で何も困りませんでした。旦那さんとは英語で少し

話しました。今週末はイタリア在住のフランス人が２泊してくれます。

会話できるかなぁ。

恒例の忘年会は１６日に中野で行います。

６日の日曜日に東京にいる小学校の同級生で集まりまして、急逝した同級生

の追悼会を実施しました。６人集まりました。

新宿の栄寿司西新宿店で実施。ここでは僕のカードでお支払いさせていただきました。

３１１００円です。ありがとうございます。

同級生っていいですね。この歳になると思います。

１１日金曜日には大学を卒業して新卒で入社しました銀行の同期で集まりました。

同期は７０人ほどだったと思いますが、そのうち１０人。まだ銀行に残っている人は

４人でそのほかの人はみんな別々の道を歩んでいます。

こういう機会には以前だったら「そのうちに」と思って出なかったかも知れませんが、

博多にいたときには出たくても出られなかったことや、同級生が急になくなる年齢に

なりましたから、出られるなら出ておこうと思うようになりました。

年賀状の話はまた次の機会に。

うたぞー

生前遺影撮影イベント『Oh!! 遺ぇ〜い!?』に行ってきた

今朝ほど、韓国人の女の子が帰ってきました。

一泊だけでしたが、リビングでいろいろ話をしました。

ハングル語がわからない僕たちと日本語ができない彼女は英語で話します。

非ネイティブ同士の方が聞き取りやすいし英語は楽ですね。

正直ネイティブと話すと聞き取るのが難しい。

さて、昨日は初めて自分の遺影の写真を撮りに行きました。

プロの写真家が年に一度希望する方に写真を撮影してくれます。

それに参加するために高円寺に行ってきました。

やっぱり先月ですが友人が突然なくなったり、たまたまそういうイベントへの

招待があったりして、これも何かのご縁かなと思って行ってきました。

証明写真のような感じではなく、カメラマンの方が短い時間ですがインタビューを

してくれます。今年一年間での出来事でどんなことをテーマにしたいか。

僕は長男の受験が一番のテーマでしたということから、「やれやれ終わった」と

いうことと「さて、これからまた新しいことを」という二つの気持ちを表現したいと

伝えましたところ、そんなことを表現するためにいろんな表情やしぐさを撮影して

もらいました。

できあがりはしばらく先になるそうですが、楽しみです。



うたぞー